Uilennest 12, 5247 HB Rosmalen, Nederland
Kenmerken
Type  |
Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning, Tussenwoning |
Prijs  |
€ 435.000 k.k. |
| Contract | Koop |
Locatie  |
5247 HB Rosmalen |
Aantal badkamers  |
1 |
Aantal slaapkamers  |
4 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Aantal (m2) | 129 m2 |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2008 |
| Inhoud (m3) | 472 m3 |
| Perceeloppervlakte (m2) | 2000 m2 |
| Tuin | Achtertuin |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
Check de afstand naar jouw vrienden,school of werk of ome Harry
Check de cijfers van deze gemeente
Omschrijving
Een bezichtiging plannen kan via onze website.WOONHUB PRESENTEERT:
Op zoek naar een instapklare woning op een schitterende locatie? Dan zou dit zomaar eens uw droomwoning kunnen zijn! Deze charmante woning, gelegen aan de Uilennest in Rosmalen, heeft een woonoppervlak van 128,5 m2 en is keurig en smaakvol afgewerkt. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Naast de fantastische ligging heeft het huis drie slaapkamers, een zeer ruime zolder met de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer, een mooie keuken, uitstekend sanitair en een diepe tuin met kunstgras waar het heerlijk toeven is. Deze woning is er eentje om verliefd op te worden!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de korte betegelde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning, die u toegang geeft tot deze keurig onderhouden woning. Entree met meterkast, prachtig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer heeft aan de achterzijde twee brede raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Door deze brede raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval. In de woonkamer ligt een tegelvloer en de muren en plafonds zijn hier strak afgewerkt in rustige kleuren. In de lichte woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Naast deze trapopgang is kastruimte te vinden.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de mooie keuken van deze woning gelegen. Deze keuken heeft steengrijze keukenkastjes en het kookeiland is voorzien van een licht werkblad in eiken look. Het overige gedeelte is afgewerkt met een natuurstenen werkblad in antraciet kleur. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Hier vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van deze woning vindt u drie slaapkamers en de badkamer.
Van de drie slaapkamers zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde, de master bedroom, is het meest ruim. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een PVC-vloer. De mooi betegelde badkamer is centraal gelegen en beschikt over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douche.
Tweede verdieping:
De trapopgang op de eerste verdieping brengt u naar de tweede verdieping van deze woning. Dit betreft de zolderverdieping met een laminaat vloer. Deze zeer ruime zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer. Ook zijn op deze verdieping de wasmachine en droger aansluitingen te vinden en beschikt u over voldoende bergruimte.
Tuin en binnenterrein:
Het huis heeft een diepe prachtig aangelegde tuin. Deze tuin is in 2020 gedeeltelijk opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van mooi kunstgras en is goed beschut, waardoor u hier optimaal van uw privacy kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin is nog een berging te vinden.
Grenzend aan de achtertuin bevindt zich het binnenterrein, waar u gedeeltelijk eigenaar van bent. Dit terrein is alleen bestemd voor de bewoners van de woningen die hieraan grenzen. Het middenstuk is voorzien van een verhoogd grasveld met picknicktafel. Hier kunnen kinderen veilig en rustig spelen. Zo is er extra ruimte voor speelplezier!
Parkeren:
Grenzend aan uw achtertuin, op het binnenterrein, heeft u twee eigen parkeerplaatsen.
Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met fraaie, diepe achtertuin
• Heerlijke living met drie slaapkamers, ruime zolder, keurige keuken en uitstekend sanitair
• Mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer op zolder
• Keurig en smaakvol afgewerkt
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Gezamenlijk binnenterrein met eigen parkeerplekken
• Rustige ligging met veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Deze instapklare woning (2008) is gelegen aan een rustige weg. Aan de voorzijde woont u aan een fietspad in een autoluwe straat. Aan de achterzijde woont u vrij, want hier is het gezamenlijke binnenterrein met de parkeerplaatsen te vinden. Uilennest 12 in Rosmalen is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. De wijk Broekland-Noord ligt heel centraal in de Groote Wielen. Men heeft zich bij het ontwerp laten inspireren door Scandinavische woningbouw. Het water speelt in deze wijk een centrale rol. Naast de nabijgelegen waterplas zijn er op vele plekken kanalen en beekjes vindbaar.
U woont in de Groote Wielen, waardoor u zich op loop- en fietsafstand van het dorp Rosmalen bevindt. In dit gezellige centrum zijn veel verschillende winkels te vinden. Ook voor een heerlijk etentje of drankje bent u hier aan het juiste adres, want het centrum heeft meerdere leuke horecagelegenheden. Net als het centrum van Rosmalen zijn ook het voortgezet onderwijs en het treinstation gelegen op fietsafstand van de woning. Dit treinstation heeft goede verbindingen met andere locaties.
De supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs en de bushalte zijn lopend te bereiken. De uitvalswegen zijn vanaf de woning ook goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is namelijk slechts vier minuten rijden. De bereikbaarheid van deze mooie woning is dus zeer goed.
Vastgoedvideo
Bestanden bijlagen
